In unserem Angebot haben wir auch Häuser, für die wir von vorneherein keine längerfristige Nutzungsmöglichkeit sehen. Über solche Details wird ein Interessent aber selbstverständlich unterrichtet, damit er sich nicht unter falschen Voraussetzungen bewirbt.

Wir bieten aber auch Objekte an, bei denen sich die Vertragszeit über viele Jahre erstreckt. Das zeigt ein Beispiel im brandenburgischen Neupetershain. Dort betreuen wir schon seit 2003 ein Gebäude. Der jetzige Hauswächter lebt schon seit 2012 dort. Und dies ist nicht der einzige Fall einer so langfristigen Bewohnung.

Die Eigentümer der von uns verwalteten Objekte informieren uns immer umgehend über Veränderungen wie Verkauf, Vermietung oder Beginn einer Sanierung oder Neugestaltung.

So können wir unsere Hauswächter auch rechtzeitig benachrichtigen. Sobald dann ein genaues Datum für die Nutzungsänderung feststeht, habt Ihr mindestens 28 Tage Zeit für Euren Auszug. Wir versuchen immer eine Weitervermittlung. Garantieren können wir dies nicht. In vielen Fällen klappt es aber - manchmal sogar nahtlos. 

Wenn Ihr in einem Gebäude lebt oder arbeitet, das zum Verkauf oder zur Vermietung steht, dann müsst Ihr dort mit Besichtigungsterminen rechnen. In den meisten Fällen werden Eigentümer oder Makler diese im Voraus ankündigen. Aber es kann in seltenen Fällen auch passieren, dass ein Interessent das Objekt sofort besichtigen möchte. Dann können wir den Hauswächter nicht mehr vorab informieren.

Deshalb bitten wir Euch, die Räume zu jeder Zeit in einem ordentlichen Zustand zu halten. Selbstverständlich kann nach einem Frühstück noch Geschirr in der Küche stehen oder Papiere auf Eurem Schreibtisch liege. Aber versucht immer, das Objekt mit den Augen des Kauf- oder Mietinteressenten zu betrachten. Sehen die Räumlichkeiten ordentlich und ansprechend aus? Ist bei einer Besichtiging überall ungehindert ein Zugang zu allen Stellen möglich?

Wir vereinbaren mit unseren Hauswächtern, dass sie nicht selbst direkten Kontakt mit den Eigentümern aufnehmen. Alle Fragen oder Mitteilungen werden nur von uns beantwortet, auch wenn der Eigentümer die Liegenschaft häufiger besucht. Bei technischen Problemen oder Fragen, z.B. zur voraussichtlichen Dauer des Vertragsverhältnisses, kontaktiert bitte immer ausschließlich unsere Regionalbüros. Diese Vereinbarung ist Bestandteil unseres Vertrages mit den Eigentümern. Es ist wichtig, sich daran zu halten.

Immobilienverwaltung durch 24h-Hauswächter

24h-Hauswächter verwaltet Immobilien für verschiedene Gruppen von Eigentümern: Fonds, Banken, öffentliche Hand, Makler oder Privatpersonen. Unsere Verwalter stehen in ständigem Kontakt mit unseren Kunden und unterrichten sie über aktuelle Entwicklungen. Außerdem suchen sie ständig nach neuen, leer stehenden Immobilien. Dadurch haben wir in den vergangenen Jahren sehr erfolgreich ein Netzwerk von Kunden aufgebaut, das weiterhin stetig wächst.

Wir sind deutschlandweit tätig und verwalten neben Bürogebäuden, Häusern und Wohnungen auch Immobilien wie Krankenhäuser, Schulen, Herrenhäuser, Restaurants und Fabriken.

Wenn Ihr eine Immobilie entdeckt, in der Ihr wohnen oder arbeiten wollt, meldet uns das leer stehende Gebäude über unsere Website. Wir werden den Eigentümer recherchieren, ihn kontaktieren und seine Pläne erfragen. Wenn wir ihn davon überzeugen können, uns als Verwalter für seine Immobilie zu beauftragen, honorieren wir dies mit einer Prämie für Euch. Wenn Ihr die Räume selbst als Wohnung oder Studio nutzen möchtet, werdet Ihr natürlich vorrangig berücksichtigt. Solltet Ihr jemanden kennen, der individuell und flexibel wohnen möchte, könnt Ihr ihm bei seiner Suche helfen, indem Ihr 24h-Hauswächter empfehlt.Viele, die sich für einen Wohn- oder Arbeitsraum bei 24h-Hauswächter interessieren, sind durch Freunde oder Bekannte auf uns aufmerksam geworden. Andere finden zu uns durch unsere Website, über Google, einen Artikel, über das Internet oder über Social Media. Auf unserer Website beschreiben wir kurz unsere verfügbaren Liegenschaften, nennen aber keine genauen Details, um das Risiko von Vandalismus, Diebstahl oder Hausbesetzungen zu verringern.

Nach der Auswahl eines Wohn- oder Arbeitsraums müsst Ihr ein Antragsformular auf unserer Webseite ausfüllen. Diese Informationen nimmt unser System auf und verknüpft es mit der richtigen Immobilie. Dadurch sind wir in der Lage, für jedes Gebäude die aktuellen Hauswächter sowie neue Bewerber zu sehen.

Auf unserer Website findet Ihr die Anforderungen, die Ihr für eine Hauswächtertätigkeit erfüllen müsst. Manchmal ist ein Objekt z.B. am besten für ein Paar geeignet, da nur ein Schlafzimmer zur Verfügung steht. Oder es gibt Liegenschaften, in denen es keine Möglichkeit für eine Internet-Verbindung gibt. Während manche Hauswächter dies vielleicht als Nachteil empfinden würden, stört es z.B. einen Künstler vielleicht nicht, weil er die Räume lediglich als Atelier nutzen will. Auch die Pläne, die der Eigentümer für eine Immobilie hat - ob z.B. ein Verkauf gewünscht ist oder gar ein Abriss des Hauses - sind oft ausschlaggebende Faktoren für die Auswahlkriterien.

Oft werden wir gefragt, warum Kinder nicht in eine Liegenschaft von 24h-Hauswächter einziehen dürfen. Wir glauben, dass Kinder ein stabiles Umfeld benötigen. Da wir in erster Linie nur eine temporäre Sicherheitslösung für ein leeres Gebäude sind, können wir keine Garantie für die Dauer des Aufenthaltes gewähren.

Sobald ein Bewerber alle unsere Anforderungen erfüllt, melden wir uns umgehend. Für einige Objekte erhalten wir mehr Bewerbungen als Plätze zur Verfügung stehen. Wir lösen diese Situation über "first come, first served".

Dann vereinbaren wir ein Treffen, bei dem Ihr alle Details über das Objekt erfahrt. Außerdem möchten wir Euch bei dem Gespräch besser kennenlernen. Falls weiterhin Interesse besteht und Ihr als Hauswächter für das Objekt in Frage kommt, wird ein Gebrauchsüberlassungsvertrag unterschrieben und der Schlüssel übergeben.

Wir arbeiten nicht mit Wartelisten oder Empfehlungen anderer Hauswächter. So hat jeder die gleiche Chance, sich für ein Objekt zu bewerben.

Auswahlkriterien für einen Hauswächter